VICI thèm muốn với bất động sản sòng bạc, Eyes Caesars, Tài sản ở trung tâm Vegas (Tin tức)
Thông tin
Keywords
VICI thèm muốn với bất động sản sòng bạc, Eyes Caesars, Tài sản ở trung tâm Vegas
Article ID
00000792
VICI thèm muốn với bất động sản sòng bạc, Eyes Caesars, Tài sản ở trung tâm Vegas (Tin tức)
Sau khi mua 4 tỷ đô la bất động sản của Venetian, Palazzo và Venetian Expo, VICI Properties (NYSE: VICI) đang để mắt đến nhiều tài sản bất động sản chơi game hơn.
Quỹ đầu tư bất động sản chơi game (REIT) đang trong quá trình mua lại MGM Growth Properties (NYSE: MGP) với giá 17,2 tỷ đô la vốn chủ sở hữu - một thỏa thuận sẽ biến người mua trở thành chủ nhà lớn nhất trên Dải Las Vegas.
Giao dịch đó, dự kiến kết thúc vào nửa đầu năm nay, sẽ tăng thu nhập cho thuê của VICI do Las Vegas đóng góp lên 45% so với một phần ba trước khi mua lại. Sau khi mua lại, Caesars Entertainment (NASDAQ: CZR) và MGM Resorts International (NYSE: MGM) sẽ là những khách thuê lớn nhất của VICI. Nhưng ngay cả với điều đó, REIT không nói “không” với việc thêm vào danh mục đầu tư Strip của mình.
Trong một cuộc họp với các nhà phân tích ngày hôm qua để thảo luận về kết quả quý 4 của công ty, Giám đốc điều hành VICI Ed Pitoniak cho biết REIT sẽ thực hiện quyền của mình để có được vết nứt đầu tiên tại một bất động sản ở Las Vegas mà Caesars đang có kế hoạch bán.
Ông nói với các nhà phân tích : “Chúng tôi sẽ tận dụng cơ hội mà chúng tôi có để có được cái nhìn đầu tiên đầy đủ nhất để xem việc bổ sung một tài sản khác có thể có những lợi thế gì .
Caesars đang tìm cách thoái vốn một trong những địa điểm ở Sin City vào đầu năm nay.
Caesars / VICI Partnership (Tin tức)
VICI đã sở hữu bất động sản Caesars Palace và công ty trò chơi này chưa cho biết họ muốn bán tài sản Strip nào khác của mình.
Bằng một thỏa thuận được ký kết vào năm 2019 khi Eldorado Resorts tiết lộ giá thầu tiếp quản “Caesars cũ”, REIT có quyền đầu tiên từ chối mua lại một trong những Flamingo Las Vegas, Bally's Las Vegas, Paris Las Vegas và Planet Hollywood Resort & Casino . Nếu Caesars chọn bán một tài sản khác của Sin City, VICI có quyền trước tiên từ chối mua một trong những phần còn lại của nhóm đầu tiên và The LINQ Hotel & Casino.
Nếu Caesars chọn bán một trong những tài sản đó cho VICI, điều đó ngụ ý rằng một thỏa thuận bán-cho thuê lại có thể nằm trong thẻ, theo đó công ty trò chơi sẽ duy trì quyền kiểm soát hoạt động của địa điểm và trả tiền thuê cho REIT.
Dựa trên giá bán tài sản của Strip gần đây, các nhà phân tích dự báo Caesars sẽ thu về 2 tỷ đến 3 tỷ USD trong việc thoái vốn tại một trong những bất động sản ở Las Vegas của mình.
Trung tâm thành phố, Thị trường khu vực, (Tin tức)
VICI cũng để mắt đến trung tâm thành phố Las Vegas.
Chúng tôi không sở hữu bất kỳ bất động sản nào ở trung tâm thành phố Las Vegas. Nếu bạn thấy Circa đã thay đổi thị trường đó như thế nào và cách mọi người nghĩ về thị trường đó, (chủ sở hữu Golden Nugget) Tillman (Fertitta) và nhóm của ông ấy đã làm rất tốt ở đó trong nhiều năm, ” Chủ tịch kiêm COO John Payne cho biết. “Vì vậy, nếu có cơ hội về bất động sản tại thị trường trung tâm thành phố Las Vegas, một thị trường lớn.”
Boyd Gaming (NYSE: BYD) là nhà điều hành lớn nhất ở trung tâm thành phố Las Vegas và công ty sở hữu bất động sản của mình trong khu vực đó.
Payne cũng chỉ ra rằng VICI không sở hữu bất động sản tại các thị trường trò chơi trong khu vực như Colorado, Lake Charles, La., Pittsburgh, Reno và Rhode Island. Đó có thể là một dấu hiệu cho thấy REIT đang tìm cách củng cố danh mục đầu tư khu vực của mình vào một thời điểm nào đó trong tương lai.
